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受岳陽(yáng)城投物業(yè)服務(wù)有限公司委托，我公司在湖南省（岳陽(yáng)市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)租的方式對(duì)以下資產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)招租，競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間見(jiàn)下表，競(jìng)價(jià)采用自由競(jìng)價(jià)+限時(shí)競(jìng)價(jià)模式，自由競(jìng)價(jià)為1小時(shí)，限時(shí)競(jìng)價(jià)為每次3分鐘?，F(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的簡(jiǎn)介：

岳陽(yáng)學(xué)院（一期）第25棟配套附屬商業(yè)用房租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)。招租場(chǎng)地面積共506.13㎡（按單個(gè)門(mén)面分別競(jìng)租），租賃期限共四年：2025年11月1日—2029年10月31日，每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上遞增6%。該場(chǎng)地只能用于表格內(nèi)規(guī)定的業(yè)態(tài)，擬租讓標(biāo)的的首年租金競(jìng)租起始年租金、競(jìng)租保證金、租賃期履約保證金等見(jiàn)下表。

二、標(biāo)的展示、咨詢(xún)及保證金交納時(shí)間（以到賬為準(zhǔn)）截止2025年10月23日17時(shí)。

三、意向競(jìng)租人應(yīng)在截止時(shí)間前，自行辦理數(shù)字證書(shū)后到湖南省（岳陽(yáng)市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)辦理繳納競(jìng)租保證金及相關(guān)報(bào)名登記手續(xù)后方可取得競(jìng)租資格,競(jìng)租保證金交至湖南?。ㄔ狸?yáng)市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)自動(dòng)生成賬戶(hù)。

四、競(jìng)租人資格條件

1、承租人須為具備完全民事能力的自然人，法人或其他組織。

2、不接受多個(gè)自然人和法人聯(lián)合報(bào)名。

3、承租人不得為人民法院列入的失信被執(zhí)行人和“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入的失信行為人以及“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) ”列入的經(jīng)營(yíng)異常或違法失信企業(yè)。

4、競(jìng)租人在取得承租權(quán)后，必須依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

5、競(jìng)租人在競(jìng)得承租權(quán)后不得轉(zhuǎn)租，如出現(xiàn)轉(zhuǎn)租，管理單位無(wú)條件收回該房產(chǎn)承租權(quán)。

6、競(jìng)租人必須自行具有法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的相關(guān)條件。

五、保證金、首年租金和交易服務(wù)傭金的繳納

意向承租人報(bào)名截止日前應(yīng)將競(jìng)租保證金匯入湖南?。ㄔ狸?yáng)市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)指定賬戶(hù)。

（一）競(jìng)租人在競(jìng)得租賃權(quán)后，則競(jìng)租保證金直接轉(zhuǎn)為首年租金的一部分，但出現(xiàn)違約情況除外。

（二）競(jìng)租人在競(jìng)得租賃權(quán)后，按首年租金成交價(jià)的2%繳納交易服務(wù)傭金。

（三）未競(jìng)得本標(biāo)的的意向承租人保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。出現(xiàn)保證金不予退還情形的除外。

（四）競(jìng)得租賃權(quán)后，首年租金的剩余部分，租賃期履約保證金和交易服務(wù)傭金繳納賬戶(hù)：

六、其他事項(xiàng)

1、教育培訓(xùn)類(lèi)門(mén)面經(jīng)營(yíng)范圍包括：語(yǔ)言培訓(xùn)、職業(yè)技能培訓(xùn)、藝術(shù)培訓(xùn)、體育培訓(xùn)等，不得開(kāi)設(shè)臺(tái)球、網(wǎng)吧、電子游戲廳、棋牌室等娛樂(lè)場(chǎng)所。

2、理發(fā)店經(jīng)營(yíng)范圍僅限于：理發(fā)、染發(fā)、燙發(fā)、發(fā)型設(shè)計(jì)、美發(fā)護(hù)發(fā)用品銷(xiāo)售。

3、甲方不保證乙方經(jīng)營(yíng)門(mén)面業(yè)態(tài)的獨(dú)家性，后期如學(xué)校在校園其他區(qū)域有同類(lèi)型業(yè)態(tài)布局，承租人不得以業(yè)態(tài)沖突等相關(guān)理由提出減租等要求。

4、租賃要求

（1）裝修改造：承租人對(duì)門(mén)面的裝修改造方案需報(bào)岳陽(yáng)城投物業(yè)服務(wù)有限公司審批，不得改變?cè)课萁Y(jié)構(gòu)，具體見(jiàn)租賃合同。

（2）合法經(jīng)營(yíng)：承租人須按規(guī)定的業(yè)態(tài)定位合法經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租。不得銷(xiāo)售“三無(wú)”產(chǎn)品”和“五毛食品”，禁止向?qū)W生出售“三高”食品，不得向在校學(xué)生銷(xiāo)售煙酒，不得現(xiàn)場(chǎng)加工油煙食品，不得從事易燃、易爆、有毒、污染、噪聲、擾民、低俗及與文明創(chuàng)建有沖突的相關(guān)行業(yè)。任何經(jīng)營(yíng)范圍的改變需經(jīng)岳陽(yáng)城投物業(yè)服務(wù)有限公司書(shū)面同意。所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響學(xué)校正常的教學(xué)工作和生活秩序。

（3）監(jiān)督管理：承租人需接受岳陽(yáng)城投物業(yè)服務(wù)有限公司和岳陽(yáng)學(xué)院后勤處的監(jiān)督管理。

（4）門(mén)店日常管理由岳陽(yáng)城投物業(yè)服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)參考商業(yè)門(mén)店價(jià)格收取。

（5）自房屋交付之日起，出租方與承租方另行簽訂裝修協(xié)議與安全協(xié)議。

5、競(jìng)租人成為承租方，則競(jìng)租保證金直接轉(zhuǎn)為首年租金的一部分。如競(jìng)租人因自身原因退出本次交易；或者在確定為承租人后7個(gè)工作日內(nèi)未與招租方簽訂《租賃合同》（合同范本附后，該合同范本為參考文本，具體以實(shí)際簽訂合同文本為準(zhǔn)）的，競(jìng)租人報(bào)名交納的競(jìng)租保證金在扣除全部交易服務(wù)傭金后，余款作為向招租方支付的違約金不予退還。未成功競(jìng)得的競(jìng)租人交納的競(jìng)租保證金全額無(wú)息退還。

6、競(jìng)租人在競(jìng)租時(shí)，應(yīng)保證按起始底價(jià)應(yīng)價(jià)（其他競(jìng)租人已應(yīng)價(jià)或有更高應(yīng)價(jià)的，則本項(xiàng)保證失效），否則，競(jìng)租人報(bào)名交納的競(jìng)租保證金在扣除全部交易服務(wù)傭金后，余款作為向招租方支付的違約金不予退還。

7、競(jìng)租人在競(jìng)得租賃權(quán)后，須按岳陽(yáng)市產(chǎn)交所的通知要求簽訂成交確認(rèn)書(shū)，并在5個(gè)工作日內(nèi)將首年租金剩余部分、租賃期履約保證金和交易服務(wù)傭金(按首年租金成交價(jià)的2%收取）一次性匯入岳陽(yáng)市產(chǎn)交所指定賬戶(hù)并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》，否則，競(jìng)租人報(bào)名交納的競(jìng)租保證金在扣除全部交易服務(wù)傭金后，余款作為向招租方支付的違約金不予退還。

8、競(jìng)得了租賃權(quán)的競(jìng)租人（包括未違約競(jìng)得人和違約競(jìng)得人）在報(bào)名時(shí)交納至湖南省（岳陽(yáng)市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)指定賬戶(hù)的競(jìng)租保證金由岳陽(yáng)市公共資源交易中心轉(zhuǎn)至岳陽(yáng)市產(chǎn)權(quán)交易所賬戶(hù)，由岳陽(yáng)市產(chǎn)權(quán)交易所根據(jù)本公告約定與招租方進(jìn)行結(jié)算。

9、競(jìng)租人在報(bào)名前須充分了解標(biāo)的狀況，一經(jīng)報(bào)名，即視作完全了解標(biāo)的和標(biāo)的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承擔(dān)標(biāo)的瑕

疵可能造成的一切責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)和損失。實(shí)物資產(chǎn)以現(xiàn)狀租賃，競(jìng)租人應(yīng)自行了解標(biāo)的情況，一經(jīng)報(bào)名，即視作已完成對(duì)標(biāo)的的全部調(diào)查，并完全了解標(biāo)的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承擔(dān)標(biāo)的瑕疵可能造成的一切責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

10、意向承租人須全面閱讀有關(guān)招租文件，意向承租人應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)踏勘交易標(biāo)的。申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為意向承租人對(duì)競(jìng)租文件及標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

七、標(biāo)的聯(lián)系人：許先生17773015824

岳陽(yáng)市產(chǎn)權(quán)交易所地址：岳陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)獅子山路市國(guó)資委辦公樓709室，聯(lián)系方式：0730-8388688（辦）；18673093658（胡先生）

詳見(jiàn)www.yueyang.gov.cn/gzw/ ；http://222.242.228.198:9094/portal/index

 岳陽(yáng)市產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司

2025年10月9日